{"id":254,"date":"2020-11-20T23:43:52","date_gmt":"2020-11-20T22:43:52","guid":{"rendered":"http:\/\/meiji.immo\/?page_id=254"},"modified":"2024-07-03T05:56:00","modified_gmt":"2024-07-03T03:56:00","slug":"theme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/theme\/","title":{"rendered":"LE CONSEIL"},"content":{"rendered":"

MEIJI IMMO<\/strong> vous apporte son savoir-faire et ses conseils en mati\u00e8re de montage d’op\u00e9rations et de gestion d’actifs commerciaux<\/h1>\n

MONTAGE D’OPERATIONS <\/a><\/h2>\n

DIRECTION DE CENTRE <\/a><\/h2>\n

Montage d’op\u00e9rations (AMO)\u00a0<\/strong><\/h1>\n

Phase amont\u00a0:<\/strong><\/h3>\n

D\u00e9finition des besoins\u00a0et des contraintes en collaboration avec le Client et selon la strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement de ce dernier\u00a0;<\/p>\n

Recherche fonci\u00e8re, prospection et mise en relation du prospect avec le Client\u00a0;<\/p>\n

Suivi des n\u00e9gociations avec les propri\u00e9taires dans le cadre juridique et financier d\u00e9fini par le Client\u00a0;<\/p>\n

Accompagnement du Client aupr\u00e8s des collectivit\u00e9s et des institutionnels\u00a0;<\/p>\n

Repr\u00e9sentation du Client aupr\u00e8s des bureaux d\u2019\u00e9tudes, de conception,\u00a0et autres prestataires op\u00e9rationnels.<\/p>\n

Phase pr\u00e9-op\u00e9rationnelle\u00a0:<\/strong><\/h3>\n

Etude des autorisations administratives ;<\/p>\n

Accompagnement du Client aupr\u00e8s des propri\u00e9taires dans le cadre de promesses ou d\u2019actes de vente\u00a0;<\/p>\n

Suivi administratif\u00a0des dossiers d\u2019autorisation jusqu\u2019\u00e0 la purge du recours des tiers\u00a0;<\/p>\n

Suivi des promesses de baux en relation avec le commercialisateur en charge de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n

Phase op\u00e9rationnelle\u00a0:<\/strong><\/h3>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Analyse de la faisabilit\u00e9 technique et financi\u00e8re du projet et de son potentiel commercial,<\/p>\n

Conseil dans la conception du projet et proposition d\u2019optimisation,<\/p>\n

Assistance dans la d\u00e9finition du bilan de l\u2019op\u00e9ration\u00a0: estimation co\u00fbt projet , grille pr\u00e9visionnelle de location ou de vente, \u2026,<\/p>\n

Gestion op\u00e9rationnelle d’actifs commerciaux<\/strong><\/h1>\n

Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es pass\u00e9es dans l’asset management op\u00e9rationnel au contact des plus grandes fonci\u00e8res ( Unibail-Rodamco Westfield, Carrefour Property, Carmila, Altar\u00e9a Cog\u00e9dim, Kl\u00e9pierre, Hammerson, …), avec agilit\u00e9 et rigueur, nous pouvons accompagner les propri\u00e9taire de galeries marchandes ou retail park dans diff\u00e9rentes\u00a0missions\u00a0<\/p>\n

Exploitation de Centres Commerciaux :\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Avec un sens aigu de la relation et du commerce, nous intervenons dans la gestion du quotidien du centre commercial en relation avec les \u00e9quipes techniques\/s\u00e9curit\u00e9 et les prestataires . Interface avec les commer\u00e7ants, nous pla\u00e7ons le client et sa satisfaction au c\u0153ur \u00a0de notre \u00a0action\u00a0<\/p>\n

Asset Management op\u00e9rationnel :<\/strong><\/h3>\n

Nous\u00a0accompagnons le propri\u00e9taire et lui apportons des\u00a0conseils\u00a0dans la\u00a0valorisation\u00a0ses actifs immobiliers et notamment\u00a0<\/p>\n

Audit immobilier :\u00a0analyse\u00a0\u00a0compl\u00e8te et synth\u00e9tique de son portefeuille (\u00a0vision locative, immobili\u00e8re et commerciale )<\/p>\n

Actifs commerciaux en transition : nous\u00a0accompagnons le propri\u00e9taire dans l’analyse et les choix op\u00e9rationnels d’un centre commercial ou retail park en difficult\u00e9 . Nous mettons en\u00a0place un management de projet autour d’une \u00e9quipe pluridisciplinaire afin de concevoir une solution immobili\u00e8re de rebond . Les missions de cette \u00e9quipe seront les suivantes\u00a0<\/p>\n

Audit de l’actif ( foncier, commercial, financier, juridique)<\/p>\n

D\u00e9finition des projets et validation<\/p>\n

Chiffrage du projet et rentabilit\u00e9<\/p>\n

Obtention de toutes les autorisations administratives<\/p>\n

Missions AMO pour le suivi des travaux en site exploit\u00e9 \u00a0\u00a0<\/p>\n

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MEIJI IMMO vous apporte son savoir-faire et ses conseils en mati\u00e8re de montage d’op\u00e9rations et de gestion d’actifs commerciaux MONTAGE D’OPERATIONS DIRECTION DE CENTRE Montage d’op\u00e9rations (AMO)\u00a0 Phase amont\u00a0: D\u00e9finition des besoins\u00a0et des contraintes en collaboration avec le Client et selon la strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement de ce dernier\u00a0; Recherche fonci\u00e8re,… <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/idyllic-corporate.php","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"class_list":["post-254","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=254"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/254\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":793,"href":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/254\/revisions\/793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}