{"id":254,"date":"2020-11-20T23:43:52","date_gmt":"2020-11-20T22:43:52","guid":{"rendered":"http:\/\/meiji.immo\/?page_id=254"},"modified":"2024-07-03T05:56:00","modified_gmt":"2024-07-03T03:56:00","slug":"theme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/meiji.immo\/index.php\/theme\/","title":{"rendered":"LE CONSEIL"},"content":{"rendered":"\t\t
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MEIJI IMMO<\/strong> vous apporte son savoir-faire et ses conseils en mati\u00e8re de montage d’op\u00e9rations et de gestion d’actifs commerciaux<\/span><\/h1>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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MONTAGE D'OPERATIONS <\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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DIRECTION DE CENTRE <\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Montage d’op\u00e9rations (AMO)\u00a0<\/strong><\/span><\/span><\/h1>

Phase amont\u00a0:<\/strong><\/span><\/h3>

D\u00e9finition des besoins\u00a0et des contraintes en collaboration avec le Client et selon la strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement de ce dernier\u00a0;<\/span><\/p>

Recherche fonci\u00e8re, prospection et mise en relation du prospect avec le Client\u00a0;<\/span><\/p>

Suivi des n\u00e9gociations avec les propri\u00e9taires dans le cadre juridique et financier d\u00e9fini par le Client\u00a0;<\/span><\/p>

Accompagnement du Client aupr\u00e8s des collectivit\u00e9s et des institutionnels\u00a0;<\/span><\/p>

Repr\u00e9sentation du Client aupr\u00e8s des bureaux d\u2019\u00e9tudes, de conception,\u00a0et autres prestataires op\u00e9rationnels.<\/span><\/p>

Phase pr\u00e9-op\u00e9rationnelle\u00a0:<\/strong><\/span><\/h3>

Etude des autorisations administratives ;<\/span><\/p>

Accompagnement du Client aupr\u00e8s des propri\u00e9taires dans le cadre de promesses ou d\u2019actes de vente\u00a0;<\/span><\/p>

Suivi administratif\u00a0des dossiers d\u2019autorisation jusqu\u2019\u00e0 la purge du recours des tiers\u00a0;<\/span><\/p>

Suivi des promesses de baux en relation avec le commercialisateur en charge de l\u2019op\u00e9ration.<\/span><\/p>

Phase op\u00e9rationnelle\u00a0:<\/strong><\/span><\/h3>

\u00a0<\/strong><\/span><\/p>

Analyse de la faisabilit\u00e9 technique et financi\u00e8re du projet et de son potentiel commercial,<\/span><\/p>

Conseil dans la conception du projet et proposition d\u2019optimisation,<\/span><\/p>

Assistance dans la d\u00e9finition du bilan de l\u2019op\u00e9ration\u00a0: estimation co\u00fbt projet , grille pr\u00e9visionnelle de location ou de vente, \u2026,<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gestion op\u00e9rationnelle d’actifs commerciaux<\/strong><\/span><\/span><\/h1>

Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es pass\u00e9es dans l’asset management op\u00e9rationnel au contact des plus grandes fonci\u00e8res ( Unibail-Rodamco Westfield, Carrefour Property, Carmila, Altar\u00e9a Cog\u00e9dim, Kl\u00e9pierre, Hammerson, …), avec agilit\u00e9 et rigueur, nous pouvons accompagner les propri\u00e9taire de galeries marchandes ou retail park dans diff\u00e9rentes\u00a0missions\u00a0<\/span><\/span><\/p>

Exploitation de Centres Commerciaux :\u00a0<\/span><\/strong><\/h3>

Avec un sens aigu de la relation et du commerce, nous intervenons dans la gestion du quotidien du centre commercial en relation avec les \u00e9quipes techniques\/s\u00e9curit\u00e9 et les prestataires . Interface avec les commer\u00e7ants, nous pla\u00e7ons le client et sa satisfaction au c\u0153ur \u00a0de notre \u00a0action\u00a0<\/span><\/p>

Asset Management op\u00e9rationnel :<\/span><\/strong><\/h3>

Nous<\/span>\u00a0accompagnons le propri\u00e9taire et lui apportons des\u00a0conseils\u00a0dans la\u00a0valorisation\u00a0ses actifs immobiliers et notamment\u00a0<\/span><\/p>

Audit immobilier :\u00a0analyse\u00a0<\/span>\u00a0compl\u00e8te et synth\u00e9tique de son portefeuille (\u00a0vision locative, immobili\u00e8re et commerciale )<\/span><\/p>

Actifs commerciaux en transition : nous\u00a0accompagnons le propri\u00e9taire dans l’analyse et les choix op\u00e9rationnels d’un centre commercial ou retail park en difficult\u00e9 . Nous mettons en\u00a0place un management de projet autour d’une \u00e9quipe pluridisciplinaire afin de concevoir une solution immobili\u00e8re de rebond . Les missions de cette \u00e9quipe seront les suivantes\u00a0<\/span><\/p>

Audit de l’actif ( foncier, commercial, financier, juridique)<\/span><\/span><\/p>

D\u00e9finition des projets et validation<\/span><\/span><\/p>

Chiffrage du projet et rentabilit\u00e9<\/span><\/span><\/p>

Obtention de toutes les autorisations administratives<\/span><\/span><\/p>

Missions AMO pour le suivi des travaux en site exploit\u00e9 \u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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